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如何运营

    由一家电梯公司投资，免费修建和维护，住户使用才付费，不使用则无需付费，每使用一次收费1元

     成本多少

    除了财政补贴，企业至少需承担每部电梯8万元的垫资

  “小区所有住户同意安装电梯的公示已结束，现在大家都希望早日建好，让大家上下楼更方便。”12月7日，内江城区南屏路一老旧小区，6个单元的住户都期待着小区的电梯能够早日建起来。和外地老旧住宅增设电梯不同，小区的电梯将由一家电梯公司投资，免费修建和维护，今后住户们搭乘电梯如乘坐公交一般，使用才付费，不使用则无需付费。

    成都商报记者从内江市市中区、东兴区住建部门了解到，自今年10月内江开始推行老旧住宅增设电梯工作以来，确有一家电梯公司拟在内江推行公交式电梯。目前，该公司已与内江部分老旧住宅住户达成协议并完成前期公示，正准备材料向相关部门办理审批手续。内江市住建局住房保障和房地产监管科负责人表示，由企业投资免费安装、住户有偿使用的老旧住宅公交式电梯，至少在四川省内属首创，这也解决了老旧住宅增设电梯普遍存在的筹资难、后期维护难等问题。

    住户

    有电梯更方便 期待早日开建

    南屏路的这一小区共有两排住宅楼，分6个单元，最高8层。小区住户介绍，他们已入住至少10多年，一直没有电梯。

   “年轻人还好，但楼层高的，家里有老年人或不会走路的婴儿，上下楼就很不方便。”有多名住户说，在外地开始推行老旧住宅加装电梯的政策后，他们也期待小区能增设电梯。“但修电梯，财政的补贴不够，都需要住户自己承担一部分资金，很多人又不愿意。”

    直到半年多以前，四川亿鑫电梯有限公司来到小区宣传，称可以免费为小区安装电梯，住户们纷纷同意安装电梯。“公司免费安装，今后我们付费使用，不使用则不给钱，所以大家都同意了。”7楼住户黄女士说，他们夫妻俩对电梯的需求还不是很迫切。但随着年龄增大，上下楼有电梯更为方便。而住在顶楼的一名80多岁的婆婆还说，没有电梯，行动不是很方便的她很少下楼。“今后装了电梯，就可以经常下楼和老邻居们聊聊天。”

    对于加装电梯，低楼层的住户也表示支持。“都是老邻居，能够方便楼上的住户，不需要我们出钱，我们也支持。”一楼的两位住户表示。

    7日上午，成都商报记者在小区大门处发现，四川亿鑫电梯有限公司11月17日张贴的关于小区6个单元全体住户同意增设电梯的公示已结束7天的公示期。“没有人反对，公司现在正在办手续，大家都期待电梯能够早日开建，方便大家。”作为业主代表的黄女士说。

    成都商报记者走访内江城区多个老旧小区了解到，他们都与四川亿鑫电梯有限公司达成免费安装电梯的协议，正等待电梯早日开建。

    模式

    企业免费安装 住户搭乘电梯才付费

    四川亿鑫电梯有限公司相关负责人介绍，和老旧住宅住户自筹资金增设电梯不同，他们与内江部分老旧住宅住户达成的协议是，电梯由公司投资免费安装，住户使用需付费。

   “电梯建成投入运行后，将实行公交化模式，住户使用才付费，不使用则无需付费，和乘坐公交一样。”该负责人说，公司与住户在协商后，已签订电梯免费安装、有偿使用的协议。根据协议，这部电梯在质监部门验收合格投入运行后，每使用一次将收费1元，住户通过支付宝、微信付费。运行后，也可根据使用情况，开通刷卡收费等方式，方便住户搭乘电梯。“也就是说，当前，电梯每次开门升起或降落一次收费一块，不以人头计算，几个人同时搭乘电梯也是收费一块。今后，电梯的收费标准可随国家公布的物价升降率进行调整。”

    此外，双方协议还就电梯建成后的运行费用、管理和维护责任等予以了明确。该负责人介绍，根据协议，电梯投入运行后，公司将承担电梯及电梯井的电费、维修保养费、材料费、年检费等运行费用，拥有电梯的所有权、经营管理权和全部维修保养责任，而住户无需承担电梯全部设施费、土建费及安装后的运行费、维护费等。

    风险

企业垫资修建维护如使用率低可能亏本

    内江市住建局住房保障和房地产监管科负责人认为，虽然企业投资的电梯实行付费使用，但对企业来说，也存在一定的盈利风险。如电梯建成投运后的使用率低，也存在企业投资失败而亏本的情况。“但这些风险都由企业自己承担。”

   “企业投资都是以盈利为目的，但免费安装电梯确实存在一些风险。即使这样，我们也支持政府落实这项惠民政策。”四川亿鑫电梯有限公司相关负责人介绍，凡是2012年1月1日前建成的6层及6层以上无电梯住宅，符合电梯安装条件且全体相关业主均同意的，均可向公司申请免费安装电梯。截至目前，公司已在内江达成约60部老旧住宅免费安装电梯的协议，预计最近几天将陆续向相关部门提交报批手续。到今年底，这一数据很可能超过100部。“所以，对企业来说，压力也比较大，需垫付大量资金，还存在收益慢而低甚至亏本的风险。”

    该负责人称，按他们目前了解的情况，省级财政对符合条件的老旧住宅加装电梯有每部10万元至15万元的“以奖代补”补贴，而公司将安装的电梯每部价格至少23万元左右。“如果施工难度大一些，这个成本还更高。而这，还不包括后期的维护费等。”该负责人说，也就是说，除了财政补贴，企业至少需承担每部电梯8万元的垫资。

内江市住建局住房保障和房地产监管科负责人表示，对符合省级财政“以奖代补”条件的，作为实施主体的公司也可以申请，但具体补贴金额由省级部门核定。